Thema Immobilie
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Unsere Beiträge zum Thema Immobilie
Eigenkapital und Eigenleistungen – Grundbegriffe der Baufinanzierung
30. Dezember 2021
Das Finanzierungskonzept erstellen – Definition und Inhalt
29. Dezember 2021
Wohn-Riester: Immobilienfinanzierung mit staatlicher Förderung für eine finanziell abgesicherte Rentenphase
31. März 2022
Die Wohn-Riester ist auch unter dem Namen Eigenheimrente bekannt und ist ein komplexes, aber auch teilweise kompliziertes Konstrukt. Besonders einfach ausgedrückt wird bei der Wohn-Riester der klassische Riester-Sparvertrag durch die selbst genutzte Immobilie ersetzt. Zahlreiche Vor- und Nachteile sind vorhanden und diese erläutern wir.
Umkehrhypothek und Leibrente: Bis zum Lebensende mietfrei im zuvor eigenen Haus wohnen
28. Februar 2022
Pauschal lässt sich nicht beantworten, ob eine Umkehrimmobilie sich lohnt oder nicht, denn die Entscheidung hängt von der individuellen Situation ab. Das gleiche Prinzip gilt auch, wenn Sie statt einer Umkehrhypothek eine Leibrente ausgesucht haben.
Immobilienkauf: Überblick über die verschiedenen Finanzierungsmodelle
28. Februar 2022
Eine Finanzierung kommt meist bei hohen Summen in Frage und da sind Laufzeiten von bis zu 30 Jahren keine Seltenheit. Die Zinsentwicklung in der Zeit lässt sich nicht vorhersagen und aus dem Grund sollten Sie auf Finanzierungsmodelle setzen, die leicht zu verstehen sind.
Für wen ein Energieausweis zur Immobilie Pflicht ist und welchen Sinn der Ausweis hat
27. Februar 2022
Sie wollen eine Immobilie z.B. neu vermieten oder vielleicht sogar verkaufen? Dann brauchen Sie inzwischen einen Energieausweis. Dieser ist ein wichtiges Dokument, denn er enthält viele wichtige Informationen rund um die Energieeffizienz der Immobilie. Wir klären Sie daher darüber auf, wann Sie das Dokument benötigen. Zugleich verraten wir, welche Rechte und Pflichten mit dem Energieausweis verbunden sind.
Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie beginnen mit der Grunderwerbssteuer und enden bei der Einrichtung
26. Februar 2022
In zahlreichen Städten gibt es Altbauten, die zum Verkauf stehen. Gerade Familien mit einem geringen Einkommen schauen sich diese Immobilien an, denn ein Neubau ist deutlich teurer. Allerdings sollte man auch immer auf die Aufwendung für Renovierungen und Modernisierungen achten, denn hier kommen schnell einige Hunderttausend Euro zusammen. Diese Kosten müssen im ersten Finanzierungskonzept mit einkalkuliert werden.
Immobilienfinanzierung: Was tun, wenn Sie Raten nicht mehr zahlen können? Frühzeitig mit dem Darlehensberater ins Gespräch gehen
23. Februar 2022
Für den Kauf einer Immobilie nehmen viele Menschen einen sehr großen Kredit auf. Dabei handelt es sich meistens um den größten Kredit ihres Lebens. Die Ausgaben sind aber dringend zu überprüfen. Dies insbesondere, wenn in der Corona-Krise das Geld knapp wird und Sie sofort reagieren müssen.
Eigenkapital und Eigenleistungen – Grundbegriffe der Baufinanzierung
30. Dezember 2021
Bei einer Baufinanzierung spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle, so auch das Eigenkapital und die Eigenleistungen. Grundsätzlich finanziert die Bausparkasse die Immobilie mit Hilfe eines Kredits, aber bei der Höhe des Kredits ist das vorhandene Eigenkapital eine gute Größe. Auch für Eigenleistungen können Sie eine Menge Geld und somit auch Zinsen sparen.
Die Rechte der Bank bei Zahlungsverzug – Zwangsversteigerung und andere Folgen
29. Dezember 2021
In juristischer Hinsicht ist eine Baufinanzierung kein einfaches Konstrukt, denn es kann zu Problemen kommen, vor allen Dingen, wenn der Kreditnehmer in Zahlungsverzug gerät. Grundsätzlich sichert sich der Kreditgeber für solche Fälle ab, denn sein Geld will er auf jeden Fall zurück.
Das Finanzierungskonzept erstellen – Definition und Inhalt
29. Dezember 2021
Der Traum vom eigenen Haus kann schnell zu einem Albtraum werden, wenn Sie im Vorfeld nicht gut gerechnet haben. Das Scheitern einer Baufinanzierung oder das Vermeiden einer Zwangsversteigerung ist nur möglich, wenn Sie im Vorfeld mit einem „spitzen Bleistift“ gerechnet haben. Idealerweise erstellen Sie ein Finanzierungskonzept mit ausreichend Reserven, damit der Traum von Eigenheim nicht wirklich zum Albtraum wird.